江蘇近日出臺的《關(guān)于促進經(jīng)濟持續(xù)回升向好的若干政策措施》，明確提出要穩(wěn)定房地產(chǎn)投資、優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)限制措施，滿足居民剛性和改善性購房需求。
【穩(wěn)定房地產(chǎn)投資 促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展】
《若干政策措施》明確，要穩(wěn)定房地產(chǎn)投資。在優(yōu)化住宅用地供應方面，積極穩(wěn)步推進城中村改造，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、危舊房改造，繼續(xù)支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造；在此基礎(chǔ)上，新政還將支持房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)高品質(zhì)住宅，引導房地產(chǎn)企業(yè)由住宅開發(fā)為主向城市更新、住房租賃、項目代建、物流倉儲和養(yǎng)老健康等領(lǐng)域延伸。
省住建廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處副處長康凱說，《若干政策措施》專門明確了穩(wěn)定房地產(chǎn)投資的相關(guān)內(nèi)容，這也是在當前經(jīng)濟社會發(fā)展形勢下，江蘇穩(wěn)經(jīng)濟、促投資、擴就業(yè)的一個重要舉措，主要目的就是讓房地產(chǎn)市場回歸到良性循環(huán)，回歸到健康狀態(tài)，更好地滿足居民從原來的住有所居向住有宜居改變，當然也更好助力經(jīng)濟發(fā)展。
【降低購房成本 優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)限制措施】
《若干政策措施》明確將按照國家部署要求，支持各地因城施策適時調(diào)整限制性房地產(chǎn)政策措施：如綜合采取購房補貼、房票安置、團購等方式，更好滿足居民剛性和改善性住房需求；落實降低購買首套房首付比例和首套房、二套房貸款利率，改善性住房換購稅費優(yōu)惠等政策，指導商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率。新政出臺后，江蘇各地紛紛跟進落實。蘇州、無錫、宿遷等地先后宣布，執(zhí)行“認房不認貸”政策。南京也發(fā)布了放寬限購范圍、實施“賣舊換新”補助、推出“換新購”服務等最新舉措，聚焦房地產(chǎn)市場痛點堵點精準發(fā)力。
【科技賦能金融助力 促進建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級】
《若干政策措施》明確將支持建筑企業(yè)進入交通、水利、能源等大型基礎(chǔ)設施和市政、新型基礎(chǔ)設施領(lǐng)域；鼓勵各地在年度基礎(chǔ)設施建設項目計劃中明確一定比例的項目和標段，支持企業(yè)采取聯(lián)合體方式參與投標；尤其鼓勵支持各地對參與智能建造試點項目建設及生產(chǎn)科研投入的企業(yè)予以資金補助，并明確對生產(chǎn)經(jīng)營正常、資金流動性暫時遇到困難的建筑企業(yè)穩(wěn)貸、續(xù)貸，不盲目抽貸、壓貸。
省住建廳建筑市場監(jiān)管處副處長周文輝說，政策措施的出臺，對于建筑企業(yè)加大向基礎(chǔ)設施領(lǐng)域，向更高附加值領(lǐng)域轉(zhuǎn)型提供了有力支持。我們將堅持問題導向，積極破解建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的瓶頸和障礙，特別是要推進智能建造在工程建設領(lǐng)域的應用，使建筑業(yè)能更好地向轉(zhuǎn)型升級、高質(zhì)量發(fā)展邁進。
